Portal mieszkańców Osiedla Nowiec

  • Zwiększ rozmiar czcionki
  • Domyślny  rozmiar czcionki
  • Zmniejsz rozmiar czcionki
 
Zarządca

Zarządzanie osiedlem w lutym 2014

PDF

W lutym dokonywano sprzątania terenu z piasku po okresie zimowym. Wyregulowano czasookres zapalania się lamp na osiedlu. W związku z zapytaniami o zakres czynności firmy Clean - Bud została umieszczona Umowa z firmą Clean-Bud na stronie www.nowiec.pl. Gestor{jcomments on}

Zmieniony: wtorek, 11 marca 2014 23:13
 

Zarządzanie osiedlem w kwietniu 2013

PDF
Ocena użytkowników: / 3
SłabyŚwietny 

W kwietniu prowadzone były prace porządkowe usuwania pośniegowych pozostałości. Trwają prace przy usprawnieniu działań szlabanów.
Gestor
{jcomments on}

Zmieniony: piątek, 10 maja 2013 17:38
 

Spotkanie Rady Osiedla z Gestorem

PDF
Przedmiotem marcowego spotkania Rady Osiedla z administratorem - firmą Gestor było:

1. Omówienie pisemnej odpowiedzi ZDiZ na zapytanie Rady Osiedla dotyczące konieczności rozmieszczenia znaków drogowych na rondzie przy ul. Wichrowe Wzgórze. Na podstawie informacji ZDiZ postanowiono, że zostanie ponownie wprowadzone (było na etapie odbioru dróg przez ZDiZ) oznakowanie drogi jednokierunkowej tuż przy wjeździe na rondo. Z informacji wynika także, że nie ma konieczności montażu kolejnych znaków zakazu i nakazu z uliczek dochodzących do ronda Wichrowe Wzgórze. Montaż znaku Gestor wykona do dnia 15.04.2013. Przypominamy jednocześnie, że na podjeździe ulicy Nowiec, przed zakrętem, zamontowany jest znak D-40 stanowiący o "strefie zamieszkania". Zgodnie z ustawą "Prawo o ruchu drogowym" strefa zamieszkania jest to obszar obejmujący drogi publiczne lub inne, na którym obowiązują szczególne zasady ruchu drogowego. W tym między innymi:
  • prawo pieszego do korzystania z całej szerokości drogi i pierwszeństwo przed pojazdami
  • możliwość korzystania z drogi przez dziecko w wieku do lat 7, bez opieki osoby starszej
  • prędkość dopuszczalna pojazdu wynosi 20 km/h

Przypominając te zasady apelujemy do wszystkich kierowców na Nowcu o szczególnie ostrożną jazdę i przestrzeganie ww. przepisów.

2. Gościem Rady był Pan Grzegorz Gregorek, przedstawiciel firmy Inwestor, który przedstawił możliwości naprawy i konserwacji systemu szlabanów na Nowcu. Wynikiem spotkania będzie nieodpłatna ocena bieżącego stany technicznego szlabanów oraz propozycja stałej konserwacji. Członkowie rady przedstawili zastrzeżenia mieszkańców dotyczące wadliwie działającej instalacji w zakresie braku komunikacji video-domofonowej i słabego zasięgu pilotów. Jako mieszkańcy musimy pamiętać, że instalacja szlabanów wymaga i będzie wymagać stałej opieki. Także ze względu na upływający czas i proces starzenia niektórych elementów instalacji.

3. Członkowie Rady zaproponowali organizację spotkania z przedstawicielem mieszkańców, którzy wznoszą zastrzeżenia do jakości nawierzchni skrzyżowania przed sklepem osiedlowym. Zaniepokojenie Rady dotyczy sposobu chęci rozwiązania tego problemu. Nikt z zainteresowanych nie poinformował administratora i Rady o planowanych działaniach. Decyzje o stanie nawierzchni i ewentualnej jej przebudowie nie dotyczą tylko zaniepokojonych osób. Skrzyżowanie to obejmuje tylko część działki miejskiej. Reszta stanowi współwłasność wszystkich mieszkańców Nowca i wymaga ich zgody na jakiekolwiek prace.


4. Rada zobowiązała Gestor do wystosowania wezwań do zapłaty w stosunku do mieszkańców, którzy zalegają z opłatami za administrację i utrzymanie terenów wspólnych oraz do wystosowania kolejnej informacji do kilkunastu osób, które jeszcze ciągle uchylają się od współodpowiedzialności finansowej. W najbliższym czasie Rada będzie wysyłać kolejne pozwy sądowe, które po wygraniu ostatniego procesu powinny odnieść należyty skutek.

5. Kolejne spotkanie Rady z administratorem ustalono na 8 kwietnia 2013. Zapraszamy zainteresowane osoby do zgłaszania bieżących problemów eksploatacyjnych do firmy Gestor, a także do udziału w naszych spotkaniach.

6. Pytania, wątpliwości, pomysły usprawnień mieszkańców związane z Osiedlem Nowiec prosimy przesyłać na adres mailowy Rady Osiedla Nowiec: Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.

Rada Osiedla

Zmieniony: środa, 13 marca 2013 20:36
 

Zarządzanie osiedlem w lutym 2013

PDF

Uwzględniając oczekiwania właścicieli w stosunku do bezawaryjnego funkcjonowania szlabanów, w porozumieniu z Radą Osiedla w lutym były prowadzone rozmowy z innym podmiotem gospodarczym w celu dokonywania konserwacji i usprawnienia szlabanów. Obecnie oczekujemy propozycji kosztowej. Firma Clean-Bud poza pracami utrzymania czystości rozpoczęła usuwanie piasku  z chodników i poszczególnych ulic  Wichrowych Wzgórz. Prace będą kontynuowane w marcu.
Gestor

cheap cialis india order cialis online - millpharmacy.com cheap cialis from china

 

Oferta ubezpieczenia części wspólnych

PDF
Ocena użytkowników: / 3
SłabyŚwietny 

Gestor prowadził ostatnio rozmowy w sprawie ubezpieczenia naszej współwłasności (część wspólna). Otrzymaliśmy tylko jedną ofertę, którą przedstawiamy poniżej w formie dwóch załączników:

  • Tabelka wyliczeniowa propozycji dla Nowca
    Przy sumie gwarancyjnej 500 tys. zł składka roczna wynosi (jak widać w tabelce) - 2.928 zł czyli około 15 zł na domek.
    Dla sumy gwarancyjnej 200 tys. zł składka roczna za całą polisę wynosiłaby 2.026 zł.
  • Ogólne warunki ubezpieczenia
Prosimy o zapoznanie się z tą ofertą. Prosimy o przekazywanie swoich uwag i propozycji do Zarządcy lub Rady Osiedla do 15 października 2011 włącznie. Jeśli po tym terminie nie ujawni się lepsza cenowo (przy tych samych warunkach) lub ta sama cenowo (ale z lepszymi warunkami np. zakresem) - wtedy będziemy podpisywać umowę ubezpieczeniową zgodnie z aktualną, prezentowaną ofertą.
 

Zarządzanie osiedlem w sierpniu 2011

PDF
Od Pani Mirosławy Zielińskiej z Gestora otrzymaliśmy informacje na temat prac Zarządcy wykonanych w sierpniu.
Odebrane zostały od INPRO klucze do budynku znajdującego się przy placu zabaw. Odebrana została od INPRO dokumentacja dotycząca terenów rekreacyjnych, oświetlenia osiedlowego oraz sieci elektroenergetyczno-teletechniczne zasilania i streowania zaporami drogowymi na wjazdach do wydzielonych zespołów mieszkaniowych. Poza tym prowadzone były rozmowy w sprawie ubezpieczenia współwłasności. Otrzymaliśmy niestety tylko jedną ofertę, która zostanie przedstawiona mieszkańcom.
W minionym czasie na osiedlu były regularnie wybierane kosze oraz zamiatane i czyszczone chodniki. Sprzątane były skarpy ze śmieci oraz korty i boisko z kamieni. Usuwano szkody na terenach zielonych po coraz częściej pojawiających się dzikach, które niszczą tereny zielone na osiedlu.
W tej chwili kosimy tereny zielone z obiektem rekreacyjnym oraz ścieżki prowadzące do lasu.